Estimation théorique
Rue Hérouard,80740 Épehy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.92)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Hérouard,80740-Épehy indique un avis de valeur compris entre 101.000€ et 113.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.010€ et 1.130€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 101.000€ et 113.000€ avec un indice de confiance de 2.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.079€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.079€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Épehy (80271), comprenant 1151 habitants est de 6,53€, soit un loyer théorique mensuel de 653€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,30€, à 8,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 530€ et 805€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 101.000€ et 113.000€ avec un indice de confiance de 2.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.079€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.079€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Épehy (80271), comprenant 1151 habitants est de 6,53€, soit un loyer théorique mensuel de 653€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,30€, à 8,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 530€ et 805€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-20 | 7 | RUE HEROUARD | 3 | 80 | 663 | 80000€ | 1000€ |
2023-02-17 | 13 | RUE HEROUARD | 5 | 108 | 998 | 126800€ | 1174€ |
2020-01-16 | 3 | RUE NEUVE | 4 | 97 | 253 | 118000€ | 1216€ |
2022-11-18 | 6 | RUE NEUVE | 3 | 68 | 730 | 80000€ | 1176€ |
2020-08-06 | 7 | RUE SAUVE | 2 | 38 | 562 | 21000€ | 553€ |
2022-03-18 | 18 | RUE DES ARCHERS | 2 | 47 | 219 | 35000€ | 745€ |
2020-12-30 | 7 | RUE DES ARCHERS | 3 | 61 | 131 | 28000€ | 459€ |
2022-06-07 | 8 | RUE DU CORBEAU | 7 | 206 | 2610 | 215550€ | 1046€ |
2020-12-02 | 4 | RUE DU CORBEAU | 4 | 77 | 539 | 105000€ | 1364€ |
2022-11-28 | 6 | RUE DES ARCHERS | 2 | 52 | 111 | 22500€ | 433€ |
2019-11-20 | 5 | RUE DES ECOLES | 4 | 50 | 248 | 45000€ | 900€ |
2021-07-23 | 12 | RUE DE LA HAIE DUPRE | 3 | 68 | 222 | 35000€ | 515€ |
2022-12-23 | 6 | RUE MARIE VION | 5 | 130 | 659 | 135000€ | 1038€ |
2022-12-28 | 4 | RUE VALLEE DES MOULINS | 5 | 101 | 510 | 93000€ | 921€ |
2020-03-07 | 13 | RUE SAUVE | 3 | 95 | 328 | 37000€ | 389€ |
2022-06-08 | 10 | RUE RAOUL TROCME | 7 | 111 | 857 | 32500€ | 293€ |
2021-05-04 | 4 | RUE MARIE VION | 3 | 70 | 361 | 57250€ | 818€ |
2021-08-10 | 18 | RUE NEUVE | 3 | 122 | 445 | 70350€ | 577€ |
2021-05-11 | 37 | RUE NEUVE | 3 | 60 | 306 | 53000€ | 883€ |
2020-07-20 | 8 | RUE DES ANGLAIS | 2 | 67 | 1001 | 87000€ | 1299€ |
2022-07-12 | 39 | RUE RAOUL TROCME | 7 | 137 | 630 | 143900€ | 1050€ |
2020-06-17 | 12 | RUE DU RONSSOY | 5 | 140 | 632 | 187000€ | 1336€ |
2023-06-20 | 34 | RUE NEUVE | 3 | 49 | 206 | 61500€ | 1255€ |
2022-04-27 | 52 | RUE RAOUL TROCME | 4 | 142 | 778 | 230000€ | 1620€ |
2021-05-05 | 56 | RUE RAOUL TROCME | 5 | 100 | 1351 | 115000€ | 1150€ |
2023-06-29 | 56 | RUE RAOUL TROCME | 5 | 100 | 1351 | 119900€ | 1199€ |
2021-06-12 | 55 | RUE NEUVE | 4 | 136 | 631 | 132000€ | 971€ |
2020-05-16 | 4 | RUE FAIDHERBE | 3 | 86 | 702 | 95000€ | 1105€ |
2020-11-30 | 3 | RUE MILLEVOYE | 4 | 85 | 273 | 55100€ | 648€ |
2023-05-31 | 6 | RUE FAIDHERBE | 4 | 93 | 803 | 189000€ | 2032€ |
2021-08-14 | 66 | RUE RAOUL TROCME | 4 | 94 | 385 | 123000€ | 1309€ |
2020-11-13 | 8 | RUE PAUL DUBOIS | 2 | 45 | 380 | 30000€ | 667€ |
2020-12-24 | 72 | RUE RAOUL TROCME | 6 | 149 | 583 | 90000€ | 604€ |
2021-09-07 | 77 | RUE RAOUL TROCME | 2 | 71 | 410 | 48000€ | 676€ |
2023-06-28 | 5 | RUE ENTRE MUR ET BOIS | 2 | 104 | 1000 | 95000€ | 913€ |
2022-05-25 | 78 | RUE RAOUL TROCME | 6 | 122 | 811 | 92000€ | 754€ |
2019-12-03 | 81 | RUE RAOUL TROCME | 7 | 150 | 586 | 40000€ | 267€ |
2020-12-09 | 81 | RUE RAOUL TROCME | 4 | 196 | 586 | 203990€ | 1041€ |
2023-01-20 | 12 | RUE MARGOT | 3 | 77 | 599 | 200000€ | 2597€ |
2021-01-18 | 6 | RUE MARGOT | 3 | 72 | 385 | 25000€ | 347€ |
2019-12-24 | 24 | RUE DE PEZIERES | 4 | 120 | 816 | 85000€ | 708€ |
2022-08-10 | 6 | RUE D ECOSSE | 3 | 90 | 865 | 108800€ | 1209€ |
2021-11-23 | 9 | RUE DE PEZIERES | 7 | 257 | 4541 | 160000€ | 623€ |
2021-05-29 | 20 | RUE DE PEZIERES | 4 | 72 | 1175 | 82000€ | 1139€ |
2020-12-17 | 7 | RUE D ECOSSE | 4 | 77 | 644 | 75000€ | 974€ |
2022-06-07 | 4 | RUE DE PEZIERES | 4 | 120 | 175 | 174700€ | 1456€ |
2019-06-14 | 6 | RUE DE PEZIERES | 3 | 87 | 637 | 86000€ | 989€ |
2021-08-12 | 13 | RUE D ECOSSE | 3 | 100 | 536 | 70000€ | 700€ |
2022-03-11 | 9004 | MALASSISE | 2 | 67 | 1200 | 50000€ | 746€ |
2023-05-26 | 59 | RUE DU RONSSOY | 3 | 82 | 116 | 85000€ | 1037€ |
2022-09-09 | 64 | RUE DU RONSSOY | 4 | 81 | 259 | 35000€ | 432€ |
2021-01-21 | 30 | RUE DE LA LIBERATION | 2 | 42 | 314 | 40000€ | 952€ |
2022-03-31 | 27 | RUE DE LA LIBERATION | 2 | 48 | 500 | 141800€ | 2954€ |
2022-02-11 | 11 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 101 | 470 | 133750€ | 1324€ |
2019-07-06 | 9 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 102 | 2153 | 92650€ | 908€ |
2023-05-20 | 3 | RUE DE LEMPIRE | 6 | 180 | 200 | 95000€ | 528€ |
2020-07-31 | 17 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 96 | 657 | 83000€ | 865€ |
2019-10-08 | 41 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 88 | 412 | 38000€ | 432€ |
2023-01-23 | 37 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 74 | 783 | 85000€ | 1149€ |
2019-12-17 | 6 | RUE EUGENE LECONTE | 4 | 61 | 900 | 101700€ | 1667€ |
2020-03-12 | 4 | RUE EUGENE LECONTE | 5 | 76 | 1530 | 80000€ | 1053€ |
2020-01-04 | 1 | RUE DU MOULIN | 5 | 81 | 280 | 85000€ | 1049€ |
2023-06-14 | 8 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 108 | 655 | 44000€ | 407€ |
2021-07-31 | 27 | RUE DE L EPINE | 5 | 102 | 773 | 125000€ | 1225€ |
2021-11-12 | 4 | RUE CHARLES DE GAULLE | 7 | 195 | 1195 | 275000€ | 1410€ |
2022-11-29 | 7 | RUE WINSTON CHURCHILL | 3 | 83 | 530 | 50000€ | 602€ |
2022-12-19 | 30 | RUE CHARLES DE GAULLE | 6 | 129 | 1478 | 114000€ | 884€ |
2021-12-28 | 2 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 160 | 1441 | 120000€ | 750€ |
2023-03-10 | 9 | RUE WINSTON CHURCHILL | 5 | 98 | 1477 | 85000€ | 867€ |
2021-02-26 | 22 | RUE EUGENE LECONTE | 4 | 64 | 498 | 124000€ | 1938€ |
2021-03-12 | 7 | RUE DES BOIS | 2 | 44 | 280 | 39000€ | 886€ |
2021-10-15 | 7 | RUE NOTRE DAME | 3 | 63 | 198 | 45000€ | 714€ |
2020-11-17 | 12 | RUE WINSTON CHURCHILL | 5 | 82 | 613 | 97000€ | 1183€ |
2022-01-24 | 12 | RUE WINSTON CHURCHILL | 5 | 82 | 613 | 110000€ | 1341€ |
2020-12-09 | 4 | RUE NOTRE DAME | 2 | 39 | 487 | 88670€ | 2274€ |
2021-06-18 | 21 | RUE EUGENE LECONTE | 3 | 63 | 1165 | 50000€ | 794€ |
2020-06-06 | 9 | RUE NOTRE DAME | 6 | 115 | 529 | 95250€ | 828€ |
2020-05-06 | 23 | RUE EUGENE LECONTE | 7 | 125 | 722 | 87500€ | 700€ |
2021-08-19 | 4 | RUE MARTIN DENIS | 4 | 70 | 300 | 74000€ | 1057€ |
2020-12-15 | 17 | RUE NOTRE DAME | 4 | 81 | 1128 | 34000€ | 420€ |
2023-06-22 | 4 | RUE DE L EPINE | 4 | 114 | 835 | 152000€ | 1333€ |
2023-03-03 | 10 | RUE NOTRE DAME | 3 | 85 | 1137 | 147000€ | 1729€ |
2021-08-09 | 4 | RUE MAX COTTRELLE | 7 | 168 | 1098 | 184900€ | 1101€ |
2022-12-27 | 5 | RUE MARCEL LEGER | 2 | 35 | 375 | 36000€ | 1029€ |
2022-08-16 | 2 | RUE MARIE LOUISE FRISON | 6 | 131 | 1233 | 159000€ | 1214€ |
2021-09-14 | 1 | RUE PAUL LEJEUNE | 5 | 126 | 700 | 170400€ | 1352€ |
2022-05-16 | 2 | RUE DE L EPINE | 3 | 68 | 424 | 60000€ | 882€ |
2021-04-16 | 20 | RLE DES JARDINS | 4 | 90 | 375 | 141800€ | 1576€ |
2021-12-15 | 24 | RUE WINSTON CHURCHILL | 3 | 60 | 565 | 169400€ | 2823€ |
2019-06-07 | 18 | RUE JEAN JAURES | 6 | 142 | 2233 | 145000€ | 1021€ |
2023-05-22 | 4 | RUE MAX COTTRELLE | 2 | 65 | 295 | 46500€ | 715€ |
2021-01-15 | 5 | RUE ST QUENTIN | 7 | 149 | 2836 | 150000€ | 1007€ |
2019-09-10 | 20 | RUE JEAN JAURES | 3 | 97 | 1270 | 135000€ | 1392€ |
2021-10-02 | 20 | RUE JEAN JAURES | 3 | 97 | 1767 | 135000€ | 1392€ |
2022-10-29 | 9 | RUE ST QUENTIN | 6 | 110 | 647 | 188970€ | 1718€ |
2021-06-04 | 13 | RUE JEAN JAURES | 8 | 156 | 800 | 100000€ | 641€ |
2023-05-16 | 4 | RLE DES JARDINS | 2 | 20 | 387 | 41000€ | 2050€ |
2020-01-09 | 16 | RUE MAX COTTRELLE | 4 | 91 | 1031 | 98000€ | 1077€ |
2023-01-24 | 8 | RUE DES HAYETTES | 2 | 71 | 133 | 93000€ | 1310€ |
2021-07-29 | 20 | RUE DU 14 JUILLET | 3 | 76 | 856 | 92000€ | 1211€ |
2019-10-30 | 2 | RUE DES HAYETTES | 5 | 76 | 455 | 102000€ | 1342€ |
2023-05-20 | 22 | RUE DU 14 JUILLET | 2 | 54 | 337 | 50000€ | 926€ |
2022-12-15 | 17 | RUE FRANKLIN ROOSEVELT | 4 | 123 | 879 | 135850€ | 1104€ |
2019-08-08 | 17 | RUE DU CHATEAU | 5 | 128 | 930 | 40000€ | 313€ |
2021-06-08 | 26 | RUE WINSTON CHURCHILL | 5 | 89 | 1035 | 90000€ | 1011€ |
2019-10-24 | 15 | RUE DU CHATEAU | 5 | 127 | 1028 | 130000€ | 1024€ |
2021-12-28 | 2 | IMP DES PRES | 4 | 79 | 521 | 82000€ | 1038€ |
2022-04-06 | 4 | FRM DE REVELON | 4 | 78 | 665 | 80000€ | 1026€ |
2022-06-01 | 14 | RUE DU CHATEAU | 2 | 70 | 257 | 48000€ | 686€ |
2023-04-07 | 24 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 90 | 416 | 109000€ | 1211€ |
2022-05-13 | 22 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 84 | 454 | 52000€ | 619€ |
2021-11-18 | 8 | RUE DU CHATEAU | 4 | 111 | 365 | 130000€ | 1171€ |
2022-11-25 | 10 | RUE DE LA CHAPELLE | 6 | 136 | 285 | 158000€ | 1162€ |
2020-11-04 | 12 | RUE DES BOSQUETS | 5 | 115 | 1017 | 91000€ | 791€ |
2020-11-27 | 4 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 115 | 189 | 70000€ | 609€ |
2021-10-11 | 659 | RUE DE REVELON | 6 | 97 | 1001 | 124000€ | 1278€ |
2022-02-25 | 509 | RUE DE REVELON | 7 | 116 | 2072 | 140000€ | 1207€ |
2021-06-16 | 535 | RUE DE REVELON | 5 | 96 | 607 | 78100€ | 814€ |
2020-10-30 | 6 | PL NOTRE DAME | 1 | 40 | 387 | 35000€ | 875€ |
2021-09-07 | 373 | RUE DE REVELON | 6 | 150 | 1155 | 103000€ | 687€ |
2022-11-04 | 373 | RUE DE REVELON | 6 | 150 | 1155 | 220000€ | 1467€ |
2019-08-16 | 5 | RUE DES BOSQUETS | 3 | 69 | 204 | 83000€ | 1203€ |
2023-06-27 | 352 | RUE DE REVELON | 5 | 113 | 216 | 120000€ | 1062€ |
2022-09-01 | 18 | RUE MARIE FOURRE | 3 | 86 | 421 | 107700€ | 1252€ |
2020-06-10 | 9 | RUE DE CERTEMONT | 3 | 106 | 95 | 80000€ | 755€ |
2021-06-11 | 312 | RUE DE REVELON | 5 | 156 | 217 | 105000€ | 673€ |
2021-12-18 | 246 | RUE DE REVELON | 7 | 201 | 0 | 150000€ | 746€ |
2022-09-02 | 15 | RUE DE CERTEMONT | 2 | 96 | 207 | 132000€ | 1375€ |
2021-01-07 | 87 | RUE DE REVELON | 5 | 110 | 574 | 103500€ | 941€ |
2022-07-28 | 87 | RUE DE REVELON | 5 | 110 | 574 | 129650€ | 1179€ |
2021-11-22 | 1 | RUE DE REVELON | 7 | 134 | 800 | 60000€ | 448€ |
2022-05-13 | 8 | RUE DU FOUR | 4 | 84 | 196 | 92000€ | 1095€ |
2021-11-25 | 41 | RUE DE LA VILLE | 4 | 110 | 310 | 90000€ | 818€ |
2022-07-28 | 1 | RUE LEON RECOPE | 7 | 255 | 255 | 93000€ | 365€ |
2021-04-15 | 9 | RUE LEON RECOPE | 2 | 80 | 619 | 135000€ | 1688€ |
2020-05-13 | 2 | RUE DE LA VILLE | 4 | 94 | 453 | 75000€ | 798€ |
2021-10-22 | 25 | RUE DE LA CHAUSSEE BRUNEHAUT | 6 | 137 | 304 | 85000€ | 620€ |
2020-01-14 | 9 | RUE EMILE BAUCHART | 4 | 107 | 626 | 115020€ | 1075€ |
2021-12-24 | 1 | RUE DU STADE | 2 | 50 | 473 | 50000€ | 1000€ |
2021-04-12 | 23 | RUE DU STADE | 3 | 76 | 386 | 113500€ | 1493€ |
2022-09-21 | 1 | RUE DE LA PLAINE | 3 | 65 | 599 | 30000€ | 462€ |
2022-01-20 | 17 | RUE DE LA VILLE | 3 | 127 | 1109 | 129500€ | 1020€ |
2020-07-27 | 22 | RUE LEON RECOPE | 6 | 123 | 682 | 113500€ | 923€ |
2020-02-19 | 26 | RUE LEON RECOPE | 3 | 56 | 434 | 25000€ | 446€ |
2023-04-12 | 9 | RUE DU CLERC | 4 | 107 | 881 | 146000€ | 1364€ |
2020-06-23 | 17 | RUE EMILE BAUCHART | 2 | 57 | 751 | 40000€ | 702€ |
2021-03-27 | 11 | RUE DU CLERC | 2 | 45 | 525 | 70890€ | 1575€ |
2020-12-22 | 13 | RUE DU CLERC | 4 | 80 | 223 | 92000€ | 1150€ |
2021-12-22 | 18 | RUE EMILE BAUCHART | 3 | 77 | 288 | 41000€ | 532€ |
2022-01-07 | 5 | RUE DU FAUBOURG | 5 | 84 | 934 | 85000€ | 1012€ |